De eigenaren van het park hadden gevraagd om de 23 recreatiewoningen en de beheerderswoning om te zetten naar gewone woningen. Daarmee zou het park een woonwijk worden. Maar het college vindt dat zo’n functiewijziging niet past binnen het programma Vitale Vakantieparken. Dat beleid is juist bedoeld om vakantieparken te behouden of te verbeteren voor recreatief gebruik, niet om ze te laten verdwijnen.
Hoewel het park nu grotendeels permanent wordt bewoond en nauwelijks nog recreanten ontvangt, is dat volgens de gemeente geen reden om er officieel een woonwijk van te maken. ‘Illegale bewoning mag niet de basis zijn voor een bestemmingswijziging’, staat in het advies aan het college.
Daarnaast speelt de verkeersveiligheid een belangrijke rol. De toegang tot het park via de Elspeterweg wordt vanuit verkeerskundig oogpunt als onveilig beschouwd. Daardoor is de locatie ruimtelijk niet geschikt voor een woonwijk.
Ook zou het toestaan van een woonfunctie een ongewenst precedent scheppen: andere parken met een vergelijkbare situatie zouden dan hetzelfde kunnen vragen. Omdat er geen duidelijk beleid is dat zulke wijzigingen ondersteunt, vindt de gemeente dat te risicovol.
Het negatieve advies wordt binnenkort besproken in de raadscommissie Ruimte & Wonen, zodat ook raadsleden zich kunnen uitspreken over het verzoek.